Reformas completas en locales comerciales y viviendas

Muchos emprendedores tienen claro qué tipo de local quieren ofrecer al público, pero desconocen lo complicado que resultan las reforma de locales en Zaragoza. Antes de alquilar el local y transformarlo en el de tus sueños, ten en cuenta los principales aspectos legales antes y durante la reforma:

- Certificado de compatibilidad urbanística

Se solicita en el ayuntamiento y permite llevar a cabo la actividad del negocio en el área urbana donde se encuentra ubicado. Las reforma de locales en Zaragoza tienen que tener especialmente en cuenta las restricciones de ciertas actividades en determinados barrios, así como el tamaño del local o la altura del edificio. Un consejo: antes de firmar el contrato de alquiler, comprueba que el local tiene este certificado o que lo podrás conseguir.

- Proyecto de actividad

También este aspecto es competencia de los ayuntamientos, que son los que otorgan o deniegan las licencias específicas para cada actividad. Se trata de un documento que refleja las características del local y permite su uso para esa actividad determinada.

- Licencia de obra

Después de comprobar los dos requisitos anteriores, puedes ponerte manos a la obra, nunca mejor dicho. Para ello, es imprescindible conseguir una licencia de obra, sí, de nuevo en el ayuntamiento. Si la reforma va a ser mínima, puede bastar un aviso, pero te recomendamos, para curarte en salud, que preguntes en tu ayuntamiento.

- Certificado de final de obra

Lo firma y entrega el director de obra y permite obtener el certificado de industria.

- Licencia de actividad

Con nuestro recién reformado local y el certificado de industria, estamos listos para abrir al público. Para ello, una vez más tenemos que ponernos en contacto con el ayuntamiento para solicitar la licencia de actividad (o licencia de apertura).

En Construcciones LRG nos ocupamos de todo ello para que tú te puedas dedicar a lo importante: la parte creativa de tu negocio.

El mercado inmobiliario está tomando poder en el mercado y las empresas de reformas integrales en Zaragoza recomiendan a los propietarios realizar pequeñas actuaciones antes de ponerlas en venta, pues estas pueden aumentar su valor hasta en un 15 % sobre su precio base.

A muchos no les gusta la idea de invertir dinero en mejorar las prestaciones de su vivienda justo antes de venderla, sin embargo, las empresas de reformas integrales en Zaragoza aseguran que esta inversión será amortizada en cuanto vendamos nuestro piso.

Algunos de los factores más importante a tener en cuenta si queremos impresionar al futuro comprador son elementos estéticos además de funcionales, como las paredes y el suelo. La innovación en estos elementos supone reformas sin mucha importancia, pero basta con cambiar el suelo o pintar las paredes para que tu piso luzca como nuevo.

También debemos prestar atención a las zonas más transitadas de la casa, es decir, la cocina y el baño. Estas son zonas muy funcionales que están expuestas a un desgaste constante. Tanto los muebles como los electrodomésticos o aparatos sanitarios que las forman sufren daños que habrá que reparar antes de ofrecerla a un nuevo inquilino.

Otras de las reformas que nos aseguran la venta son aquellas realizadas para ganar espacio a la vivienda, como reemplazar la bañera por un plato de ducha, acabar con los pasillos o abrir ventanas más grandes.

Otro de los aspectos muy valorados por los propietarios es el confort que ofrece la vivienda. Aunque los visitantes no van a tener tiempo para disfrutar de este durante su primera visita, encárgate de que puedan ver que tu hogar cuenta con calefacción y aire acondicionado, iluminación LED y los aislamientos se encuentran en buen estado.

Si estás pensando en vender tu piso, en Construcciones LRG te ayudamos a hacerlo de la mejor manera posible.

La ecología y el respeto por el medio es algo que no debe pasarse por alto en ningún aspecto de la vida: tampoco en la construcción. Por ello, buscar empresas de construcción de obra civil en Zaragoza que estén comprometidas con la calidad ambiental y el ciclo de vida de los edificios, es algo que debes considerar si estás interesado/a en reformar tu vivienda o negocio.  

Existe una "arquitectura sostenible" que utiliza materiales de construcción que no perjudican al medio, ya sea por su cuidadoso proceso de elaboración, o por sus posibilidades de reciclaje futuro. Si buscas empresas de construcción de obra civil en Zaragoza, y tienes una conciencia ecológica marcada, debes saber que es posible conjugar estas dos necesidades. Solo hay que tener en cuenta los siguientes requisitos:

- Criterios de reconstrucción. Si en un futuro necesitas restaurar un edificio, utilizar materiales que pueden ser fácilmente desmontables facilitará una futura reutilización, evitando la sobreacumulación de escombros: por ejemplo, en el acero, utilizar fijaciones mecánicas en vez de soldadas, polietileno en las cañerías... 

- Por supuesto, el uso de todo material reciclado siempre contribuye a una construcción sostenible.

- No recurrir nunca a aislantes que utilicen HCFC (hidroclorofluorurocarburos) en su proceso de fabricación, pues estos compuestos contribuyen a la destrucción de la capa de ozono. Así mismo, en lugar de utilizar maderas tropicales que proceden de cultivos no sostenibles, recurre a maderas con certificado de origen, producidas de manera sostenible y sin tratamientos por el sector forestal autóctono. 

- Para materiales de aislamiento, son recomendables los elaborados con fibras naturales.

- En cuanto a la decoración con pintura, debes exigir que estas sean de base acuosa, transpirables, y tengan el sello medioambiental.

- Por último, para las tabiquerías, estanterías, muebles y falsos techos, utilizar paneles de cartón-yeso (pladur). 

En Construcciones LRG, somos especialistas en la construcción de casas sostenibles. Llámanos e infórmate.

Si estás buscando buenas empresas de reformas integrales en Zaragoza con la que puedas ahorrate algo de dinero en la reforma, nosotros no solo te ofrecemos las tarifas más competitivas de la ciudad, sino que podemos darte algunos consejos para que tu reforma te salga aún más barata con algunos trucos.

Con el paso del tiempo tu casa necesita reformas. Y sabes que costará dinero. Cuando uno piensa en ahorrar en este tipo de obras, puede pensar que depende de las calidades, acabados y marcas. Pero se puede ir más allá de eso. Si lo planificas bien, ahorrarás más de lo que piensas sin necesidad de elegir productos baratos. Para empezar: pensar a lo grande puede ser más beneficioso. Y es que una de las claves para ahorrar es hacer una reforma más completa, bien pensada y a la vez, que varias pequeñas improvisadas y alargadas en el tiempo.

Y sobre todo piensa a largo plazo. Si puedes ahorrar cuidando los detalles a la hora de ejecutar las reformas integrales en Zaragoza, también puedes ahorrar gracias a la propia reforma. Es decir, no solo pienses en gastar menos dinero con la obra. Valora que estudiando todos los detalles acabarás gastando menos, por ejemplo en la electricidad de la calefacción. Y eso sería factible gracias a un buen aislamiento térmico, sabiendo jugar con la luz natural o instalando buenos cerramientos en las ventanas.

Con Construcciones LRG ahorrarás y quedarás encantado con los resultados. Nuestro equipo de profesionales está altamente cualificado para todas las ramas de la albañilería y las reformas. Además, contamos con los medios necesarios para realizar servicios a medida y acabados impecables. Llámanos y pide más información sobre nuestros servicios. te atenderemos encantados.